Hypotéky pro mladé

Po několikaleté pauze začal stát v loňském roce opět rozdávat úrokové dotace na hypotéky pro mladé. A vzhledem k faktu, že průměrná úroková sazba u hypoték také v letošním roce překročila hranici 5 %, k dispozici bude i letos, tedy pro všechny mladé do věku 36 let. Dotace na hypotéku pro mladé bude poskytována ve výši jednoho procenta z úrokové sazby.

Kdo může hypotéky pro mladé získat?

Splátky hypotéky pro mladé se budou týkat mladých lidí, kteří od 1. února 2010 do 31. ledna 2011 budou čerpat možnou hypotéku pro mladé. Přepočet příspěvku na jeden procentní bod se taktéž týká např. i stávajících zájemců, kterým banka dle smlouvy týkající se hypotéky pro mladé musí změnit běžnou úrokovou sazbu.

Podmínky dotace na hypotéky pro mladé!

Jsou stanoveny určité podmínky na poskytnutí dotace na hypotéky pro mladé, které musí být splněny a bez kterých by nemohla být dotace na hypotéky pro mladé poskytnuta.

Podmínka věku u hypotéky pro mladé

Důležitou podmínkou je věk žadatele hypotéky pro mladé a v roce podání žádosti hypotéky pro mladé nesmí žadatel ani spolužadatel dosáhnout věku 36 ti let.

Podmínka nevlastnění nemovitostí u hypotéky pro mladé

Žádat o podporu na hypotéku pro mladé může pouze fyzická osoba nebo manželé, ale ani jeden ze žadatelů o dotaci na hypotéky pro mladé nesmí být k datu podání žádosti hypotéky pro mladé majitelem jiného bytu nebo rodinného domu.

Výše poskytnuté dotace na hypotéku pro mladé

V případě koupě bytu je možné získat dotaci na hypotéky pro mladé jen do výše 800 tisíc korun, u domu s jedním bytem je horní hranice na 1,5 milionu korun. Podpora na hypotéky pro mladé se již nevztahuje na část, která tyto vymezené hranice přesáhne.

Stáří nemovitosti pro poskytnutí dotace na hypotéky pro mladé

Důležitou podmínkou je i stáří pořizovaného bytu či domu. Byt nebo rodinný dům s jedním bytem, na jehož koupi budete žádat podporu na hypotéku pro mladé, musí být starý minimálně dva roky. Nesmí se tedy v případě žádosti o dotaci na hypotéku pro mladé jednat o novostavbu.

Hypotéky pro mladé výhodně?

Výše úrokové dotace na hypotéky pro mladé platí vždy po dobu platnosti úrokové sazby, kterou si klient s bankou sjedná, maximálně však po dobu 5ti let. Po uplynutí této doby je výše dotace na hypotéku pro mladé nově stanovena podle nových podmínek, které platí ke dni přepočtu. Ovšem úroková dotace na hypotéky pro mladé jako taková, se poskytuje po celou dobu splácení hypotéky, ale maximálně až deset let.

O hypotéku pro mladé je nutné si zažádat!

Hypotéky pro mladé včetně podpory je dnes relativně běžnou věcí u všech druhů bank, jen si musíte o dotaci na hypotéku pro mladé sami zažádat - předložit žádost na hypotéku pro mladé nejdříve v den uzavření smlouvy o hypotečním úvěru a nejpozději v den započetí čerpání hypotéky pro mladé.

Pozor na dotaci hypotéky pro mladé

Dejte si však pozor, protože některé banky mají speciální ceník pro dotované hypotéky a tedy i na hypotéky pro mladé - za úvěry s dotovanou sazbou si účtují např. vyšší poplatek za vedení účtu. Navíc pokud uzavřete dotovanou hypotéku pro mladé u jedné konkrétní banky, nemůžete od této banky už odejít, aniž byste o dotaci na hypotéku pro mladé přišli.

Hypotéky pro mladé - co je státní úroková dotace?

Státní úroková dotace je dotace, která se odvíjí od výše průměrné úrokové sazby hypotéky pro mladé v předchozím roce - vždy k 1. únoru ji vyhlašuje ministerstvo pro místní rozvoj. Pokud je vyšší než 5 %, úrokovou dotaci na hypotéku pro mladé stát poskytne. Loni průměrná úroková sazba činila 5,64 % a dotace na hypotéky pro mladé bude tedy poskytována ve výši jednoho procentního bodu.

Dotace a hypotéky pro mladé letos

V rozpočtu roku 2010 je vyhrazeno na státní dotaci pro hypotéku pro mladé celkem 45 milionů korun, což je o pět milionů více než v loňském roce, kdy bylo podpořeno celkem 2 400 hypoték pro mladé a žadatelům o hypotéku pro mladé bylo vyplaceno téměř 10 milionů korun.

Dotace na hypotéku pro mladé u jednotlivých bank

Rozložení klientů v rámci jednotlivých bank ale bylo dost nevyrovnané. Zatímco banky skupiny ČSOB (ČSOB, Hypoteční banka a Poštovní spořitelna) přijaly v roce 2009 celkem 1 300 žádostí o dotaci na hypotéku pro mladé a Česká spořitelna 433 žádosti na hypotéku pro mladé, v Raiffeisenbank o podporu požádalo jen 13 uchazečů. Zřejmě i z tohoto důvodu nyní Reiffeisenbank nabízí pro zájemce o hypotéky novinku v podobě možnosti získat hypotéku až do 90 % hodnoty nemovitosti (dříve maximálně 85%), v případě neúčelové hypotéky a hypotéky na konsolidaci úvěru až do 65 % zástavní hodnoty nemovitosti (dříve do 50 %).

Chcete vědět více ohledně dotací na hypotéku pro mladé?

Pokud jste v podobné situaci, které zde popisujeme nebo máte další otázky ohledně hypotéky pro mladé, kontaktujte naše odborníky. Rádi vám předáme naše zkušenosti v těchto i dalších záležitostech a ostatních důležitých situací, které vás mohou potkat.

Váš tým RCB.cz